Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в июне вырос на 4.2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (расширенное сообщение)

Москва, 31 августа. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в июне вырос на 1.0% по сравнению с маем и на 4.2% по сравнению с июнем прошлого года. Аналитики прогнозировали рост показателя на 3.8% по сравнению с прошлым годом.

В мае индекс 20-City Composite вырос на 4.6% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года.

Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в июне вырос на 1.0% по сравнению с предыдущим месяцем и на 5.0% по сравнению с июнем прошлого года.

По итогам II квартала общенациональный индекс цен на дома (U.S. National Home Price Index) вырос на 4.4% после снижения на 2.8% в предыдущем квартале. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года темпы роста общенационального индекса во II квартале составили 3.6%.

Напомним, что максимальное падение показателей было зафиксировано в январе 2009 года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4% по сравнению с январём 2008 года, а индекс S&P/Case-Shiller-20 упал на 19.1%.

Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s, заявил, что в текущий момент рынок недвижимости находится в лучшей форме, чем был год назад, однако Блитцер выразил обеспокоенность слабыми данными по продажам домов, выходящими в последнее время, что может привести к ухудшению показателей индексов S&P/Case-Shiller в ближайшие месяцы.

«Данные месячных индексов Composite, охватывающие июнь, и показатели национального индекса, охватывающего II квартал, оценили динамику рынка в тот момент, когда был завершен срок действия правительственной программы, в рамках которой предоставлялись скидки покупателям первого дома. Несмотря на то, что цифры индексов оказались растущими, недавние данные по продажам домов и состоянию ипотечного рынка свидетельствуют о том, что в дальнейшем рост цен на дома замедлится. Однако даже в условиях сохраняющихся опасений по поводу развития ситуации в ближайшей перспективе, мы должны признать, что рынок недвижимости находится в лучше форуме, чем это было год назад. Более того, теперь три, а не четыре города Калифорнии, сообщают о наиболее худшей динамике по сравнению с прошлым годом. Среди наиболее сильно пострадавших городов по-прежнему остаётся Лас-Вегас, однако снижение цен на дома в этом городе немного замедлилось. Семнадцать из двадцати метрополий сообщили о росте цен в июне по сравнению с маем, вместе с тем, цены на дома в Лас-Вегасе снизились на 0.6%, а в Финиксе и в Сиэтле остались неизменными. Во II квартале цены в 15 из 20 городов и оба индекса Composite продемонстрировали позитивную динамику по сравнению с прошлым годом, и нигде не было зафиксировано двузначного снижения стоимости домов. Обеспокоенность начинает возрастать, когда вы вспоминаете, что программа Homebuyers’ Tax Credit завершена, число потерь прав на выкуп закладной остаётся на высоком уровне, а июльские данные по продажам домов и числу закладок домов вышли очень, очень слабыми. Запасы непроданных домов и данные по месячным запасам вызывают особенную озабоченность. Если подобная относительная слабость спроса сохранится, это, вероятно, отразится на ценах на дома в ближайшие месяцы», - сообщил Дэвид Блитцер.

Другие новости