Мой портфель.

Дмитрий.. @ 09.01.2024 11:08

Edward @ 03.01.2024 16:56

Мой посыл:
1) Все ИИС сейчас это игры с государством. В текущих реалиях они очень рисковы. Но риски всё равно разные. Заморозка самих бумаг на ИИС маловероятна тут риск больше в другом.
Если у вас ИИС А (получение вычета со взносов) - максимум вы в определённых обстоятельствах не получите 1 вычет на который рассчитывали.
По другим типам ИИС (вычет с доходов), достаточно 1 указа, чтобы при закрытии ИИС вы заплатили гос-ву налоги со всего и в объеме которое это гос-во решит.
Скажем после 3 лет торговли "без налогов" как вы думали, выходит указ, и этот пунктик перестаёт действовать на неопределённое время. И в итоге при закрытии вы заплатите сумму ХХХ, хотя рассчитывали заплатить 0.

Кроме самого вычета по ИИС (вычет с доходов) есть статья Налогового Кодекса, что при реализации имущества, срок владения которым более 3 лет, доход (выручка) от продажи не облагается НДФЛ.
Одним Указом не обойтись, нужно править НК, а тогда под НДФЛ попадут все продажи имущества (от машин до продажи ненужного барахла через Авито). Слишком глобально, возможно, но маловероятно.
Отмена льготы по ИИС тогда коснется только "свежих" покупок-продаж

Дмитрий.. @ 09.01.2024 11:16

Edward @ 03.01.2024 16:56

3) Работать на фонде можно, но сейчас нужно быть вдвойне осторожным, осознавая риски и принимая их. Многие этого сейчас этого не понимают, как я вижу.

А это самое главное правило.

Диферсификация - это красивые слова. Блог можно завести свой и там писать на радость публики.
Но реально нет альтернатив фонде для диверсификации.

Кто-то может сказать - "квадратные метры", но это малоликвидный объект. Цены на "метры" сейчас спекулятивно, из-за льготной ипотеке, задраны. Могут уйти вниз или в лучшем случае не расти
Доходность по аренде максимум 5% с присущими рисками.

Остаются депозиты со своими ограничениями и рисками.


Поэтому альтернатива рынку (акции, облигации депозиты) одна - потребление сейчас. Так сказать инвестиция в себя.

Дмитрий.. @ 09.01.2024 11:08

Кроме самого вычета по ИИС (вычет с доходов) есть статья Налогового Кодекса, что при реализации имущества, срок владения которым более 3 лет, доход (выручка) от продажи не облагается НДФЛ.
Одним Указом не обойтись, нужно править НК, а тогда под НДФЛ попадут все продажи имущества (от машин до продажи ненужного барахла через Авито). Слишком глобально, возможно, но маловероятно.
Отмена льготы по ИИС тогда коснется только "свежих" покупок-продаж

Поглядим @ 09.01.2024 14:45

Дмитрий.. @ 09.01.2024 11:08

Кроме самого вычета по ИИС (вычет с доходов) есть статья Налогового Кодекса, что при реализации имущества, срок владения которым более 3 лет, доход (выручка) от продажи не облагается НДФЛ.
Одним Указом не обойтись, нужно править НК, а тогда под НДФЛ попадут все продажи имущества (от машин до продажи ненужного барахла через Авито). Слишком глобально, возможно, но маловероятно.
Отмена льготы по ИИС тогда коснется только "свежих" покупок-продаж

JFYI в ст.217 п.17.1 НКРФ прямо оговорено, что доходы от продажи ЦБ под эту льготу не подпадают. ЛДВ по ЦБ регулируется отдельно (ст.219.1), и пример внесения правок в условия применения ЛДВ в соответствии с нуждами исторического момента скоро будем лицезреть (проект закона прошёл первое чтение). Так что аргумент ваш за уши притянут.

Kfym @ 09.01.2024 12:37

Дмитрий..
Бывает диверсификация в недвигу, Но локальная и Специфическая.
Опишу реальную ситуацию :
Был заложен и частично построен новый район из нескольких новостроек, по проекту заложено ещё под 10 домов. Сама инфраструктура этих новостроек изначально принималась с концепцией " Район без машин ". В доме подземная парковка, но машиномест мало, но они бесплатные. В следующих домах, парковочное место уже за деньги.
Так вот. Рядом с эти районом есть ГСК ( гаражи ) и пока строился новый жилой комплекс, гаражи стоили от 180 до 250 т.р. Оформление ещё около 30 т.р. ещё заложить на ремонт 50 т.р.
Итог : цена в среднем 250-300 т.р.
Человек купил больше 10 гаражей и сейчас сдаёт в аренду. Цена от 5 т.р. до 8 т.р. в месяц или 60 т.р.-96 т.р. в год !!! Плюс сейчас сама стоимость гаражей повышается из года в год.

Так что иногда радости бывают. Но как и говорил, история локальная.

Kfym @ 09.01.2024 12:37

...
Был заложен и частично построен новый район из нескольких новостроек, по проекту заложено ещё под 10 домов. Сама инфраструктура этих новостроек изначально принималась с концепцией " Район без машин ". В доме подземная парковка, но машиномест мало, но они бесплатные. В следующих домах, парковочное место уже за деньги...

Edward @ 09.01.2024 12:59

...
4) Иностранная валюта (на любой вкус) - конечно в банках вне РФ
5) Акции и облиги иностранных компаний - сюрприз, но всё еще можно открыть брокерский счет вне юрисдикции РФ.
6) ..

Wist @ 09.01.2024 16:29

Я бы добавил, что велики риски блокировки со стороны западных правительств счетов лиц с русским гражданством.

Edward @ 09.01.2024 16:46

Wist @ 09.01.2024 16:29

Я бы добавил, что велики риски блокировки со стороны западных правительств счетов лиц с русским гражданством.

А я бы добавил, что для обычных людей он кратно меньше риска блокировки (изъятия или любой другой формы отжима) счетов лиц с русским гражданством со стороны правительства РФ))

Wist @ 09.01.2024 16:48

Edward @ 09.01.2024 16:46

А я бы добавил, что для обычных людей он кратно меньше риска блокировки (изъятия или любой другой формы отжима) счетов лиц с русским гражданством со стороны правительства РФ))

Как считали?

з.ы. впрочем, тут, походу, опять вопросы веры начинают поднимать. Это без меня

Edward @ 09.01.2024 16:49

Wist @ 09.01.2024 16:48

Как считали?

Так же, как и вы)

Wist @ 09.01.2024 16:29

Я бы добавил, что велики риски блокировки со стороны западных правительств счетов лиц с русским гражданством.

Поглядим @ 09.01.2024 17:00

Wist @ 09.01.2024 16:29

Я бы добавил, что велики риски блокировки со стороны западных правительств счетов лиц с русским гражданством.

Как показала практика - не просто формально имеющих гражданство РФ, а вообще любым боком имеющих хотя бы признаки потенциальных экономических связей с РФ. Примат экономической сути над юридической, как в МСФО, уже по факту применяется в этой области. Обратные случаи носят единично-исключительный характер.

И не только блокировки, кстати. За побитую посуду на банкете в номере 404 предстоит в итоге платить. Как этот платёж разложится в итоге - вопрос, конечно, но разложится он в первую очередь на участников банкета, вне зависимости от его результата.

Дополнительный индикатор - за время с начала банкета никаких прорывов с доступом к возможностям инвестирования в экономики дружественных государств не произошло. И рассчитывать на подобное в обозримом будущем вряд ли стоит, потому что эти государства не горят желанием в какой-либо форме стать участниками банкета, потому что см. выше.

Дмитрий.. @ 09.01.2024 15:41

Kfym @ 09.01.2024 12:37

Дмитрий..
Бывает диверсификация в недвигу, Но локальная и Специфическая.
Опишу реальную ситуацию :
Был заложен и частично построен новый район из нескольких новостроек, по проекту заложено ещё под 10 домов. Сама инфраструктура этих новостроек изначально принималась с концепцией " Район без машин ". В доме подземная парковка, но машиномест мало, но они бесплатные. В следующих домах, парковочное место уже за деньги.
Так вот. Рядом с эти районом есть ГСК ( гаражи ) и пока строился новый жилой комплекс, гаражи стоили от 180 до 250 т.р. Оформление ещё около 30 т.р. ещё заложить на ремонт 50 т.р.
Итог : цена в среднем 250-300 т.р.
Человек купил больше 10 гаражей и сейчас сдаёт в аренду. Цена от 5 т.р. до 8 т.р. в месяц или 60 т.р.-96 т.р. в год !!! Плюс сейчас сама стоимость гаражей повышается из года в год.

Так что иногда радости бывают. Но как и говорил, история локальная.

Москва, примеры
Крестная - есть бокс в многоэтажном отапливаемом ГСК, пропускная система и все дела. Не мелом на полу место нарисовано, а бокс с кирпичными стенами.
Не может сдать уже второй год, даже хотя бы за размер платы за коммуналку, чтоб не нести расходы.

На работе девица, купила машино-место вместе с квартирой лет 3-5 назад. Нормальный ЖК. Сейчас это машино место стоит в полтора раза дешевле.
Так как купила в рассрочку и по договору может отказаться и получить все уплаченное, то собралась судится, чтоб расторгнуть договор.

ну а про повсеместный снос отдельно стоящих гаражей и говорить не стоит.

В МСК сейчас многие застройщики делают кладовки от 1 до 6 кв.м. вместо паркинга. Уходят намного активней, да и прибылей больше.

Kfym @ 09.01.2024 12:37

...
Был заложен и частично построен новый район из нескольких новостроек, по проекту заложено ещё под 10 домов. Сама инфраструктура этих новостроек изначально принималась с концепцией " Район без машин ". В доме подземная парковка, но машиномест мало, но они бесплатные. В следующих домах, парковочное место уже за деньги...

То что Вы говорите - это противоречит нормам проектирования. Должны быть парковочные места или во дворе или на дорожной сети на удаленности не более, забыл сколько метров, недалече, короче. КРоме того, должны быть гостевые площадки. В зависимости от классности дома минимально 1 к 2, забыл сколько после дроби.

Что случаются, когда местные органы власти согласовывают проекты в нарушения нормам видим сейчас в Подольске,
до этого в Железнодорожном (лет 10 назад где построили огромные микрорайон без подключения к сети водоснабжнения и канализации, квартиры все продали - недорогие инвестиции в кв.метры, коммуналки то нет же.)

По словам замглавы Минфина, в рамках борьбы с незаконным оборотом драгметаллов также планируется использовать электронную систему маркировки и прослеживаемости золота. У любого слитка, попадающего в оборот, должен быть установлен источник, пояснил он: «Ювелир не может просто в кармане принести слиток, сделать из него колечко и сказать, что он его нашел на дороге. Он должен будет отчитаться о том, откуда он его взял».

Поглядим @ 09.01.2024 19:48

Внезапно, пытаются взяться за оборот физического золота.

https://www.rbc.ru/finances/09/01/2024/659d6acb...

Внимание на следующий пассаж:

По словам замглавы Минфина, в рамках борьбы с незаконным оборотом драгметаллов также планируется использовать электронную систему маркировки и прослеживаемости золота. У любого слитка, попадающего в оборот, должен быть установлен источник, пояснил он: «Ювелир не может просто в кармане принести слиток, сделать из него колечко и сказать, что он его нашел на дороге. Он должен будет отчитаться о том, откуда он его взял».

Поглядим @ 09.01.2024 19:48

Внезапно, пытаются взяться за оборот физического золота.

https://www.rbc.ru/finances/09/01/2024/659d6acb...

Внимание на следующий пассаж:

По словам замглавы Минфина, в рамках борьбы с незаконным оборотом драгметаллов также планируется использовать электронную систему маркировки и прослеживаемости золота. У любого слитка, попадающего в оборот, должен быть установлен источник, пояснил он: «Ювелир не может просто в кармане принести слиток, сделать из него колечко и сказать, что он его нашел на дороге. Он должен будет отчитаться о том, откуда он его взял».

Дмитрий.. @ 10.01.2024 08:35

Поглядим @ 09.01.2024 19:48

Внезапно, пытаются взяться за оборот физического золота.

https://www.rbc.ru/finances/09/01/2024/659d6acb...

Внимание на следующий пассаж:

В продолжение
https://www.forbes.ru/finansy/503937-v-minfine-...

Предложение о запрете вывоза золота физическими лицами из России

Диверсификация в золото играет всеми красками

Тони @ 10.01.2024 22:30

Дмитрий.. @ 10.01.2024 08:35

В продолжение
https://www.forbes.ru/finansy/503937-v-minfine-...

Предложение о запрете вывоза золота физическими лицами из России

Диверсификация в золото играет всеми красками

Посыл понятен: нищие не должны владеть золотом
.Пока изучают общественное мнение.
А если переплавить слиток (монету)в кольцо (украшения),это будет рассматриваться как порча государственного имущества?