Сумму нового налога на недвижимость можно сократить до 40% Читайте далее: http://izvestia.ru/news/623832#ixzz4Fb59rMR0 |
Мэрия Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. м в башне "Око" в деловом центре "Москва-Сити". Финальный объем площадей оказался почти в два раза больше, чем планировалось: полгода назад чиновники говорили, что собираются приобрести 30 тыс. кв. м, куда переедут три городских департамента. Мэрия Москвы закрыла сделку по покупке площадей в башне "Око", принадлежащей Capital Group в "Москва-Сити", рассказали два источника "Ъ" на рынке коммерческой недвижимости. Объем сделки увеличился почти в два раза — вместо первоначально заявленных 30 тыс. кв. м, город займет 55 тыс. кв. м, утверждают собеседники "Ъ". В департаменте городского имущества (ДГИ) Москвы подтвердили закрытие сделки и увеличение объемов покупки площадей в башне "Око". "Изменение параметров было техническим, такая возможность предусмотрена условиями сделки",— уточнили в пресс-службе департамента. В Capital Group не ответили на запрос "Ъ". В октябре 2015 года мэрия объяснила свои намерения выкупить площади в башне "Око" желанием оптимизировать расходы на размещение своих структур. По расчетам чиновников, при переезде департамента экономической политики, департамента имущества и тендерного комитета, которые сейчас занимают совокупно 50 тыс. кв. м, освободились бы восемь зданий, а расходы на размещение этих ведомств снизились бы на 54 млн руб. в год. Кроме того, эти здания признаны чиновниками ценными объектами градостроительства, которые нуждаются в дорогостоящих ремонтных работах: их эксплуатация обходится в 125 млн руб. в год. Когда департаменты съедут, недвижимость можно продать на торгах и покрыть расходы на новый офис. По оценке ДГИ, в Центральном административном округе Москвы стоимость коммерческих нежилых помещений составляет 550 тыс. руб. за 1 кв. м. Это в два раза дороже, чем цена, которую получил город на покупку площадей в башне "Око". Ранее ДГИ сообщал, что речь идет о 260 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть сделка может обойтись в 14,3 млрд руб. реклама Башню "Око" (общая площадь — 110 тыс. кв. м) построила Capital Group Владислава Доронина, Павла Те и Эдуарда Бермана. В марте текущего года господин Те приобрел у мэрии один из домов-книжек на Новом Арбате (28,9 тыс. кв. м) за 2,4 млрд руб. Здесь должна появиться гостиница к чемпионату мира по футболу в 2018 году, часть площадей отойдет под апартаменты, которые планирует выкупить после сдачи в эксплуатацию Агентство по жилищному ипотечному кредитованию для создания своей сети доходных домов. Приобретение мэрией площадей в башне "Око" и продажа дома-книжки — две самостоятельные денежные сделки, не связанные между собой, подчеркивают в ДГИ. Найти отдельно стоящее здание необходимой площади в Москве действительно трудно. "Объем предложения площадей 50 тыс. кв. м ограничен, и большинство таких вариантов в "Москва-Сити"",— констатирует руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. К тому же, добавляет директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев, качественные офисы в развитых деловых районах, как "Москва-Сити", доступны по тем же ставкам, что и в бизнес-центрах в удаленных районах. Он напомнил, что 98% офисных площадей, реализованных в "Москва-Сити" за прошедшие полгода, пришлось на три крупные сделки с участием государственных структур. Кроме мэрии, купившей офисы в башне "Око", группа ВТБ получила 86,8 тыс. кв. м в башне "Евразия", а "Транснефть" — 79 тыс. кв. м в "Эволюции". Стартовые цены продажи офисов в "Москва-Сити" составляют 240-250 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит господин Балоев. Он оценивает площади в башне "Око" в 300 тыс. руб. за 1 кв. м. "При объеме сделки 55 тыс. кв. м размер скидки может составить 20%",— полагает эксперт. В "Москва-Сити" сейчас более 900 тыс. кв. м офисов, из них 17% свободно, следует из отчетов JLL. К моменту окончания строительства всех башен в 2019 году общий объем площадей вырастет на 500 тыс. до 1,5 млн кв. м. По данным JLL, запрашиваемые ставки аренды на офисы в "Москва-Сити" находятся в диапазоне $360-600 за 1 кв. м в год. Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/3048389 |
Россияне не боятся покупать недвижимость в Крыму Они совершают более половины сделок с жильем на полуострове http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/07... |
Экономика находится в центре шторма, заявила первый замминистра финансов Татьяна Нестеренко. По ее словам, стабильность ситуации обеспечивается лишь резервами, которые без реформ могут исчерпаться к концу 2017 года Отсутствие реформ в российской экономике может привести к растрате резервов к концу 2017 года. Об этом первый замминистра финансов Татьяна Нестеренко заявила на форуме «Территория смыслов». «Если ничего не менять, то к концу следующего года у нас не будет ни резервов, ни возможности выплатить зарплаты, у нас будут серьезные экономические проблемы. Бюджетная сфера — наш главный внутренний вызов», — сказала Нестеренко (цитата по ТАСС) По словам замглавы Минфина, нынешнее состояние российской экономики можно охарактеризовать как «центр шторма». «Центр шторма — это такое состояние, когда все затихает. Когда выглядит все тихо и благополучно, но на самом деле мы уже находимся в этом центре», — цитирует ее «РИА Новости». По словам Нестеренко, политики должны принимать решения, которые позволят из этого «центра шторма тяжело, но выйти в управляемом режиме». «То, что мы попали и будет завихрение, это очевидно, — продолжила замглавы Минфина. — Но как выйти из этого? Будет ли это хаотично или мы будем там формировать политику, что позволит нам более безболезненно из этой ситуации выйти?» Стабильность ситуации, по ее словам, сейчас обеспечивается только за счет резервов. Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/economics/30/07/2016/579c6ede... |
Меня тут попросили знакомые приглядеть за хатами в Аликанте... Если кому надо тоже могу включить ваше добро в список маршрута по объезду объектов.... Кто надумает- пиш те в личку |
Большая ошибка: что пишут иностранные СМИ о сносе пятиэтажек в Москве Подробнее на РБК: https://realty.rbc.ru/news/5909a0039a794758c138... |
Рынок недвижки ,по-прежнему ,клонится вниз.Ценового дна еще нет |
Сообщение удалено автором 10.05.2019 в 21:36. |
Что там спрос растет? |
А как сейчас со вложениями в элитную недвижку? рассматриваю https://domsubbota.ru/, 350к за квадрат для Белорусской вроде ок, есть прогнозы? |
Страх заставит москвичей покупать жилье Опасения, связанные с возможным дальнейшим ростом ставок по ипотеке, вынудят столичных потребителей приобретать квартиры в первом полугодии 2019-го. Об этом говорится в аналитических материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость», имеющихся в распоряжении редакции «Ленты.ру». https://realty.mail.ru/news/52548/strah_zastavi... |
Россияне бегут из Латвии и Литвы. Местные отдают дома даром Бывшие соседи по «совку», а ныне — полноценные члены Евросоюза — Латвия, Литва и Эстония давно пользуются спросом у российских покупателей недвижимости. Точнее, пользовались — до 2014-го, когда обвал рубля вроде бы поставил крест на привлекательности таких вложений. https://realty.mail.ru/articles/48702/rossijane... |
Почему в России перестали строить торговые центры Россияне разлюбили торговые центры. В прошлом году в нашей стране было введено рекордно низкое число торговых площадей. Показатель оказался минимальным за последние 15 лет. Эксперты уверены: это результаты снижения покупательной способности россиян. Реальные доходы населения падают пять лет подряд. https://realty.mail.ru/articles/54060/pochemu_v... |
Сообщение удалено автором 20.06.2019 в 04:10. |
Сейчас вон есть куча сайтов типа такого https://novostroev.ru/novostroyki/moskva/ , где можно найти новостройки Москвы и на старте продаж, и уже или почти сданные. Просто вопрос упирается в цену. В Москве цены бешенные, а в регионах покупать жилье - это очень на любителя. |
Сообщение удалено автором 11.01.2021 в 18:34. |
Что нужно знать о покупке квартиры в новостройке после 1 июля Через несколько дней, 1 июля, радикально меняются правила долевого строительства. Потенциальные покупатели волнуются — схема новая, еще не опробованная. Что стоит знать о ней и к чему готовиться? https://news.mail.ru/economics/37760365/?fromma... |
Нахрена покупать заведомо не хлебное место - квартира. Чачу не погонишь много, шашлыка нет Отправлено через мобильное приложение МФД. |
о чем там если вкратце? |
SaNeKR, рассмотрите вариант Дома на Барвихинской https://www.bsa-dom.ru/proekt/zhk_barvicha/o-pr... престижный район, запад Москвы, хорошие добротные планировки. Высота 10 этажей, состоит из 4 секций, то есть это не огромный ЖК, а фактически небольшой жилой дом. В пешей доступности МЦД и огромный торговый центр. МКАД недалеко, поэтому не будет проблем с тем, чтобы в короткие сроки добраться в любую точку Москвы. |
Котировки онлайн
|
Котировки
для профессионалов |
Игровые сервисы
|