| 10.04.2002 10:55 |
Правительство Москвы утвердило основы регулирования земельных отношений в столице |
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал указ от 5 апреля 2002 г. №20-УМ "Об основах регулирования земельных отношений в городе Москве". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в пресс-службе администрации города.
Указ определяет, какие земельные участки, находящиеся в государственной собственности, не подлежат отчуждению. А именно:
- изъятые из оборота по основаниям, установленным статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации;
- ограниченные в обороте, за исключением случаев, установленных федеральным законом;
- зарезервированные для государственных и муниципальных нужд;
- земли общего пользования: земли транспортных магистралей, улицы, площади, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи в соответствии с перечнем, установленным законом города Москвы;
- земельные участки, занятые объектами, не подлежащими отчуждению в соответствии со статьей 21 Устава города Москвы;
- земельные участки, использование которых, а также расположенных на них зданий, строений, сооружений или их частей, не соответствует установленному градостроительному регламенту, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам и нормативам;
- земельные участки в составе земель, предусмотренных Генеральным планом развития города Москвы для использования в государственных или общественных интересах;
- земельные участки, под которыми проходят магистральные подземные инженерные коммуникации.
Документ также устанавливает обязательность соблюдения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков.
Кроме того, в соответствии с указом в существующей застройке при формировании кондоминиума в его состав включается земельный участок, занимаемый зданием и необходимый для его эксплуатации и обслуживания, который передается в общую долевую собственность домовладельцев бесплатно.
При приватизации зданий, строений и сооружений указ также устанавливает цену выкупа отчуждаемых одновременно с приватизируемыми объектами недвижимости земельных участков. Она определена равной тридцатикратному размеру ставки земельного налога для соответствующей территории города за единицу площади.
Граждане имеют право в соответствии со статьями 20 и 21 Земельного кодекса Российской Федерации бесплатно приобрести в собственность не более одного земельного участка, находящегося в их постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего указа. Размер и границы земельных участков, приобретаемых в собственность, определяются на основании документов, удостоверяющих право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения ими.