| 19.03.2015 12:45 |
"НРА" подтвердило рейтинг "Самарского областного Фонда жилья и ипотеки" на уровне "А+" |
Москва, 19 марта. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности "Самарского областного Фонда жилья и ипотеки" на уровне "А+". Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.
Подтверждение рейтинга обусловлено стабильным положением компании на рынке и последовательной реализацией стратегии развития. Высокая финансовая устойчивость компании обеспечивается ее капиталом, отмечаются высокий показатель автономии собственных средств, а также хорошие показатели ликвидности баланса. Объемы выдаваемых займов растут, а портфель на сопровождении сохраняется на стабильном уровне. Основной задачей, поставленной правительством Самарской области перед "СОФЖИ", является деятельность по формированию площадок под строительство жилья экономического класса и его строительство.
Агентство допускает вероятность роста просрочки по совокупному портфелю компании в связи с текущей экономической ситуацией.
"Самарский областной Фонд жилья и ипотеки" ("СОФЖИ") – некоммерческая организация, созданная при поддержке Правительства Самарской области и являющаяся региональным оператором федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ("АИЖК") в Самаре. За 14 лет работы Фонда более 33 000 жителей Самарского региона улучшили свои жилищные условия, было построено свыше 179 тыс. кв.м. Еще одним направлением деятельности СОФЖИ является реализация социальных программ правительства Самарской области – это активная работа с молодыми семьями и бюджетниками.
Основная прибыль Фонда формируется за счет инвестирования и реализации ипотечного жилья, что составляет 71%, 27% доходов компании приносит реализации закладных, доли по остальным видамдеятельности не столь значительны. Диверсификация доходов компании стабильна. Сумма выданных и купленных кредитов за второе полугодие 2014 года - 627 млн рублей, рефинансированных - 409 млн рублей. Кредиты выдаются как из собственных средств (небольшие объемы), так и через банки - первичные кредиторы. Текущие значения LTV и PTI составляют 61% и 32% соответственно. Средний возраст заемщика – 33 года. Доля закладных с просрочкой более 30 дней по портфелю компании составляет порядка 4%. Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составил 3.2 млрд рублей.
Стратегия развития "Самарского областного Фонда жилья и ипотеки" основана на статусе фонда, являющегося инструментом реализации Концепции жилищной политики Самарской области до 2020 года, и предусматривает создание необходимых и достаточных условий для формирования на базе "СОФЖИ" эффективного государственного института развития жилищного строительства в Самарской области. Разработан план строительства на 2014-2016 годы, который предусматривает реализацию 30 проектов, общей стоимостью более 11 млрд. рублей и вводом жилья более 323 тыс. кв. метров жилья. В 2014 г. для осуществления вышеуказанных задач СОФЖИ было выделено бюджетных средств в сумме 1 221.6 млн руб. и планируется на 2015 к выделению в 2015 г. 631 млн рублей.
Компания является прибыльной, уровень собственного капитала высокий, ликвидность баланса компании находится на хорошем уровне, доля обязательств невысока, при этом в дальнейшем возможно увеличение долговой нагрузки компании для финансирования амбициозных планов развития. Отмечается, снижение доходов компании, что было обусловлено текущим этапом реализации стратегии фонда.
В компании внедрена система менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО 9001-2008, система управления взаимоотношений с клиентами (CRM), модернизированы бизнес-процессы. Компания является членом СРО НП «Содружество строителей».