"НРА" подтвердило рейтинг компании "Мейнс Девелопмент" на уровне "A" по национальной шкале

Москва, 7 апреля. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

"Национальное Рейтинговое Агентство" подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО "Мейнс Девелопмент" на уровне "А" по национальной шкале. Об этом МФД-ИнфоЦентр сообщили в рейтинговом агентстве.

Подтверждение рейтинговой оценки обусловлено высокими финансовыми результатами группы компаний, положительной динамикой коэффициентов рентабельности и достаточности собственных средств. Отмечается высокая финансовая устойчивость компании и холдинга ввиду отсутствия обязательств по кредитам и займам перед внешними кредиторами. Структура активов компании и холдинга представлена вложениями в объекты недвижимости с хорошим месторасположением и имеющие потенциал роста рыночной стоимости при эффективном управлении.

В то же время, непродолжительная история существования компании и невысокие собственные финансовые результаты «Мейнс Девелопмент», а также необходимость привлечения дополнительных инвестиции на развитие проектов группы и наличие макроэкономических рисков, связанных с сокращением спроса на недвижимость в периоды экономических спадов, оказывают сдерживающие влияние на уровень рейтинговой оценки компании.

Общество с ограниченной ответственностью «Мейнс Девелопмент» было создано в 2012 году с целью консолидации пакета акций компании, основные активы которой сосредоточены в объектах недвижимости в центральной части Москвы. Индивидуальный рейтинг кредитоспособности компании присваивается в разделе «Холдинговые и финансовые компании» в соответствии с характером деятельности компании – владение пакетом акций. ООО «Мейнс Девелопмент» входит в группу компаний, которая владеет земельными активами в Московской области (общая площадь порядка 13 тыс. кв. м.) и объектами недвижимости нежилого назначения в центре Москвы (общая площадь 2.8 тыс. кв. м.). ООО «Мейнс Девелопмент» не ведет самостоятельной операционной деятельности, кредитоспособность общества полностью зависит от стоимости активов, которыми оно владеет, и финансового состояния группы компаний.

По консолидированной неаудированной отчетности группы компаний за 2013 год совокупные активы составляли ~4.6 млрд руб., что на 28% ниже аналогичного показателя в прошлом году. Снижение активов было обусловлено продажей в соответствии со стратегией группы компаний пакета акций крупной московской девелоперской компании. По состоянию на 31.12.2013 г. группа компаний не имела обязательств по кредитам и займам перед внешними кредиторами, собственный капитал составлял почти 100% в структуре пассивов и был равен 4.5 млрд руб. Чистая прибыль группы за 2013 год благодаря сделке по продаже акций достигла 2.4 млрд руб., против 0.3 млрд руб. в прошлом году. Финансовые коэффициенты, характеризующие рентабельность, ликвидность и финансовую устойчивость принимают значения в пределах рекомендуемых, что позволяет высоко оценивать финансовую устойчивость и кредитоспособность Группы компаний.

Собственные активы ООО «Мейнс Девелопмент» по РСБУ на 31.12.2013 г. составляли 975 млн руб., большая их часть — это вложения в акции компании группы. Совокупный долг компании образовался в результате займа от связанной стороны, обязательства перед внешними кредиторами отсутствовали. Финансовый результат компании за 2013 г. отрицательный, что обусловлено ролью компании в группе (владеет активами, фактически не ведет операционной деятельности).

Другие новости