| 28.12.2012 11:00 |
Азербайджанский нефтяной фонд купил торгово-офисный центр "Галерея Актер" на Пушкинской площади в Москве за 133 млн долларов |
Москва, 28 декабря. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
ОАО "Столичная страховая группа" ("ССГ") сообщает о завершении сделки по продаже 100% акций ОАО "Тверская, 16", собственника торгово-офисного центра "Галерея Актер", расположенного в центре Москвы на Пушкинской площади. Об этом сообщает консультант продавца консалтинговая компания Cushman & Wakefield.
Покупателем актива выступил Государственный нефтяной фонд Азербайджанской Республики (SOFAZ). Актив продан за 133 млн доларов.
Как прокомментировал итоги сделки президент "ССГ" Дмитрий Тимохин, - "Сделка проходила в рамках программы по финансовому оздоровлению страхового холдинга. Средства от продажи актива использованы для докапитализации основной страховой дочки холдинга - страховой группы "МСК" (СГ "МСК"), а также для погашения финансовой задолженности "ССГ" перед кредиторами".
Для справки: торгово-офисный центр "Галерея Актер", общей площадью более 18 тысяч квадратных метров, расположен на Пушкинской площади и является знаковым объектом недвижимости в Москве.
Своим названием "Галерея Актер" обязана Всероссийскому театральному обществу, находившемуся ранее по этому адресу. Само здание было построено в 1882 году, а в 1990-м пожар практически полностью его уничтожил. В 1995 году завершилась реставрация, в рамках которой во дворе была пристроена офисная часть площадью 12.2 тыс. кв. м (арендопригодная — 9.7 тыс. кв. м). На торговую часть приходится 5.8 тыс. кв. м (арендопригодная — 2.95 тыс. кв. м).
По информации Knight Frank, сегодня офисные площади "Галереи Актер" полностью сданы в аренду ориентировочно по ставке 0.7—0.8 тыс. долл. за 1 кв. м в год без учета НДС. Ставки аренды торговой галереи эксперты оценили в 1.5—2 тыс. долл. за "квадрат" без учета НДС. Сдача в аренду офисных площадей приносит львиную долю операционного дохода, отметил директор по развитию департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максим Жуликов: «Прогнозный показатель на 2012 год — 310 млн руб., из которых 210 млн руб. принесет аренда офисов, остальное — аренда торговых площадей, рекламных поверхностей и другие услуги».