Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в апреле снизился на 1.9% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года (расширенное сообщение)

Москва, 26 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/

Совокупный индекс цен на жильё S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в апреле вырос на 1.3% по сравнению с предыдущим месяцем и снизился на 1.9% по сравнению с апрелем 2011 года.

Аналитики прогнозировали снижение показателя на 2.4% по сравнению с прошлым годом.

Совокупный индекс цен на жильё, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в апреле вырос на 1.3% по сравнению с предыдущим месяцем и снизился на 2.2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

За последние три месяца годовое снижение индексов замедлилось после январского падения Composite-20 и Composite-10 на 3.9% и 4.1% соответственно.

«С данными за апрель 2012 года мы в конце концов увидели некоторое повышение цен на дома, - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – По сравнению с предыдущим месяцем цены выросли в 19 городах из 20, оба индекса Composite в апреле также выросли по сравнению с мартом. Детройт оказался единственным городом, где наблюдалось снижение цен на дома, упавших на 3.6%. В дополнение, цены в 18 городах из 20 и оба индекса Composite замедлили снижение в годовом исчислении. Прошло много времени с тех пор, когда мы получали удовольствие от такого широкомасштабного роста. И хотя один месяц не создаёт тенденцию, особенно в период сезонного роста покупок, комбинация растущих позитивных месячных изменений индексов и улучшение годовой динамики – это хороший сигнал. Индексы Composite-10 и Composite-20 выросли на 1.3% по итогам месяца и снизились на 2.2% и 1.9% соответственно по сравнению с апрелем 2011 года, что оказалось лучше, чем снижение на 2.9% и 2.6% соответственно в марте 2012 года».

«Мы надеялись увидеть некоторые улучшения в апреле, - добавил Блитцер. – Во-первых, изменения цен на дома очень зависят от сезона, а весна и начало лета являются периодом наиболее активных покупок. Во-вторых, данные, скорректированные с учётом сезонных колебаний, которые оказались не настолько сильными, но, как мы надеемся, не менее надёжными, были также преимущественно позитивны, что является положительным сигналом, указывающим на то, что повышение цен на дома может продлиться дольше, чем в период весенних продаж. В дополнение, за последние несколько месяцев наблюдалось увеличение продаж домов и числа закладок новых домов, и возникло много разговоров об улучшении ситуации на рынке недвижимости. Таким образом, некоторое повышение цен на дома было ожидаемым».

Другие новости