| 28.06.2011 17:28 |
Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в апреле снизился на 4% в годовом исчислении, однако вырос по сравнению с предыдущим месяцем (расширенное сообщение) |
Москва, 28 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в апреле вырос на 0.7% по сравнению с предыдущим месяцем, но снизился на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 3.9% по сравнению с прошлым годом.
Совокупный индекс цен на жильё, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в апреле вырос на 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем и упал на 3.1% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.
Месячное повышение индексов произошло впервые за восемь месяцев.
«Приятной переменой в сравнении с предыдущими месяцами стало то, что этот месяц стал лучше, чем прошлый: апрельские цифры обогнали мартовские значения, - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – Однако цифры, скорректированные с учётом сезонных колебаний, указывают, что многие улучшения отражают начало весенне-летнего покупательского сезона. Пока слишком рано говорить, является ли это разворотной точкой, или просто сработал фактор более тёплой погоды. Другие данные статистики по рынку недвижимости демонстрируют аналогичные тенденции. Число закладок новых домов в мае выросло, но находится намного ниже уровней 2010 года и всё ещё слишком близко к 30-летним минимумам. Продажи домов на вторичном рынке в мае также выросли, но почти на 15% ниже темпов продаж прошлого года и на 35% ниже показателей 2005 года. В то время как лишение прав на выкуп закладной является важнейшим фактором, влияющим на рынок недвижимости в большинстве регионов страны, индекс потребительского кредитного дефолта S&P/Experian указывает на незначительное снижение числа новых дефолтов с прошлого ноября. Другие отчёты указывают на то, что за последний год банки ужесточили условия кредитования, сделав более строгими требования к качеству ипотеки, несмотря на очень низкие процентные ставки... Для того, чтобы убедиться в реальности восстановления, нам необходимо увидеть повышение цен на дома в течение нескольких месяцев, повышение крупного масштаба, достаточное для того, чтобы изменить годовую динамику [индексов] в позитивную сторону. Одним словом, это хорошие новости, но всё ещё остаётся много вопросов, и нам потребуется пройти длинный путь».