| 31.05.2011 17:35 |
Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в марте снизился на 3.6% (расширенное сообщение) |
Москва, 31 мая. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 0.8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 3.6% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 3.4% по сравнению с прошлым годом.
Совокупный индекс цен на жильё, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в марте снизился на 0.6% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2.9% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года.
Национальный индекс цен на дома S&P/Case-Shiller в I квартале 2011 года упал на 4.2% после снижения на 3.6% в IV квартале прошлого года. Национальный индекс достиг новых рецессионных минимумов, снизившись на 5.1% по сравнению с I кварталом 2010 года и вернувшись к уровням середины 2002 года.
«Отчёт этого месяца подтвердил факт двойного спада в ценах на дома в большинстве городов США, - заявил Дэвид Блитцер, глава индексного комитета Standard & Poor’s. – Национальный индекс, индекс Composite-20 и цены на дома в 12-ти крупнейших городах в марте 2011 года достигли новых минимумов. Национальный индекс за I квартал снизился на 4.1% и упал на 5.1% по сравнению с уровнями прошлого года. Цены на дома продолжают нисходящую спираль без видимых надежд на улучшение. С декабря 2010 года мы зафиксировали всё большее число рынков с новыми минимумами. В марте 2011 года в 12-ти городах – в Атланте, Шарлотте, Чикаго, Кливленде, Детройте, Лас-Вегасе, Майами, Миннеаполисе, Нью-Йорке, Финиксе, Портленде (штат Орегон) и Тампе – цены на дома упали до минимальных уровней, отмеченных в текущем цикле. Округ Вашингтон стал единственным регионом с положительным трендом с повышением цен на дома на 4.3% в годовом исчислении и на 1.1% по сравнению с февралём. Восстановление цен, отмеченное в 2009 и 2010 г.г., было преимущественно связано с правительственной программой, в рамках которой предоставлялись налоговые льготы покупателям первого дома. Если исключить результаты той программы, в ценах на дома не было не только восстановления, но и даже стабилизации после недавней рецессии. Более того, хотя в прошлом году появились некоторые признаки восстановления экономики, недавние данные не указывают на возобновившийся рост».