| 24.06.2010 15:45 |
«ВТБ» планирует получить оставшиеся 50% минус 1 акцию "Дон-строй инвеста" (расширенное сообщение) |
Москва, 24 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Холдинг "Дон-строй" в начале июля передаст «ВТБ» пока не принадлежащие банку 50% минус одну акцию ЗАО "Дон-строй инвест", компании, которая владеет всеми жилыми проектами девелопера. Об этом сообщает "КоммерсантЪ" со ссылкой на источники, близкие к акционерам "Дон-строя" и его кредиторам.
В августе прошлого года «ВТБ» уже получил контроль над 50% плюс одной акцией "Дон-Строй инвеста" в процессе реструктуризации долга на 500 миллионов долларов.
Помимо оставшихся у основателей группы "Дон-строй" Максима Блажко и Дмитрия Зеленова акций, «ВТБ» получает ТЦ "Щука" площадью около 100 тысяч квадратных километров, сообщает газета. Кроме того, бизнес-центр Nordstar Tower (147 тысяч квадратных метров) и недостроенный комплекс "Оружейный" (152 тысячи квадратных метров) забирает «Сбербанк». Таким образом, у Блажко и Зеленова останутся лишь несколько площадок в Москве и Сочи с неоформленным пакетом документов - в частности, по данным источника, близкого к девелоперу, не решены вопросы с собственниками участков.
Источнику издания, близкому к «Сбербанку», долг девелопера перед которым на конец 2009 года составлял 20 миллиардов рублей, или около 660 миллионов долларов, также известно о готовящейся сделке. Источник, близкий к «ВТБ», подтвердил, что она должна быть закрыта в начале июля, но в пресс-службе банка во вторник эту информацию официально опровергли. В пресс-службе ЗАО "Дон-строй инвест" заявили, что ее не подтверждают.
По данным источника, «Сбербанку» в ходе реструктуризации долгов холдинга отошли бизнес-центр Nordstar Tower, 20 этажей которого арендовала ТНК-ВР, и построенный на 70% комплекс в Оружейном переулке, достройку которого должен проинвестировать «Сбербанк». Также источник уточнил, что благодаря этому долг "Дон-строя" перед «Сбербанком» сократился примерно на 15 миллиардов рублей. Оставшиеся около 5 миллиардов долга, сообщил близкий к девелоперу источник, пролонгированы «Сбербанком» на несколько лет. В пресс-службе кредитно-финансовой организации от комментариев отказались.
На начало текущего года объем задолженности "Дон-строя" составлял 3 миллиарда долларов. После реструктуризации «ВТБ» предоставил девелоперу дополнительное финансирование - в настоящее время долг холдинга перед этим банком оценивается в 80 миллиардов рублей, или около 2.7 миллиарда долларов.
Помимо «ВТБ» и «Сбербанка» "Дон-строй" задолжал порядка 138 миллионов «Альфа-банку», который, как сообщалось ранее, уже направил компании уведомление о досрочном погашении долга. Ранее сообщалось также, что банк готов обсуждать с «ВТБ» вопрос о реструктуризации долга девелопера. По кредиту «Альфа-банку», отмечает газета, Блажко давал личное поручительство.
По словам источника, близкого к "Дон-строю", у Блажко и Зеленова осталось всего несколько площадок, основные - площадка под строительство торгового центра в Строгино планируемой площадью 362.9 тысячи квадратных метров и имущественный комплекс в районе Большого Сити в Москве, а также 2-3 гектара на Курортном проспекте в районе порта в Сочи.
Издание отмечает, что это не первый случай, когда девелоперы отдают доли в бизнесе в ходе реструктуризации долгов - так пришлось поступить "Системе-Галс", долг которого перед «ВТБ» составлял 700 миллионов долларов.
По мнению одного из девелоперов, слова которого приводит газета, получая контроль над застройщиками, «ВТБ» спасает свой баланс, так как масштабные проблемные долги приводят к необходимости создавать крупные резервы в ЦБ, что влечет за собой сильное снижение прибыли и котировок.
По мнению бывшего члена правления «Сведбанка» Сергея Дзюбенко, банки забирают долю в бизнесе заемщика по другой причине - если понимают, что нынешний менеджмент компании не способен отдать долги.