| 27.10.2009 16:58 |
Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller Composite-20 в августе снизился на 11.3% в годовом исчислении (расширенное сообщение) |
Москва, 27 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в августе вырос на 1.2% по сравнению с июлем и снизился на 11.3% по сравнению с августом прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 11.9% в годовом исчислении.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в августе вырос на 1.3% по сравнению с предыдущим месяцем и снизился на 10.6% по сравнению с августом прошлого года.
Максимальное падение показателей было зафиксировано в январе текущего года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4% в годовом исчислении, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 19.1%.
По сравнению с пиковыми значениями, зафиксированными во II квартале 2006 года, индекс 10-City Composite по состоянию на конец августа был ниже на 30.2%, индекс 20-City Composite – на 29.3%.
Девятнадцать крупнейших городов из двадцати, рассматриваемых в отчете, сообщили об улучшениях динамики годового показателя в августе в сравнении с годовыми июльскими значениями. По сравнению с предыдущим месяцем цены на жильё в августе выросли в семнадцати городах.
Наибольшее годовое снижение цен наблюдалось в Лас-Вегасе и Детройте. По сравнению с августом прошлого года цены на дома в этих городах упали на 29.9% и 22.6% соответственно. По сравнению с июлем текущего года в Лас-Вегасе цены снизились на 1.1%, а в Детройте - выросли на 1.1%.
Глава индексного комитета в агентстве Standard & Poor's Дэвид Блитцер заявил: «В то время как «многие рынки продолжают снижаться относительно показателей аналогичного периода прошлого года, относительный уровень снижения демонстрирует некоторые реальные улучшения. В частности, Калифорния отметила некоторые реальные позитивные изменения за последние несколько месяцев. Мы увидим этот общий тренд, если посмотрим на данные с учётом сезонных колебаний. Однако, мы ещё раз хотим напомнить, о предстоящем истечении в ноябре срока действия программы Federal First-Time Buyer’s Tax Credit (налоговые льготы для покупателей первого дома – прим. МФД-Инфо) и ожидаемый более высокий уровень безработицы к концу текущего года. Оба этих фактора могут иметь негативные последствия для стоимости домов».