| 30.06.2009 17:29 |
Индекс цен на жилье в США S&P/Case-Shiller-20 в апреле снизился на 18.1% в годовом исчислении (расширенное сообщение) |
Москва, 30 июня. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Совокупный индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller, рассчитываемый для 20-ти крупнейших городов США, в апреле снизился на 0.6% по сравнению с мартом и упал на 18.1% по сравнению с апрелем прошлого года. Аналитики прогнозировали снижение показателя на 18.6% в годовом исчислении.
Совокупный индекс цен на жилье, рассчитываемый для 10-ти крупнейших городов США, в апреле снизился на 0.7% по сравнению с предыдущим месяцем и упал на 18.0% по сравнению с апрелем прошлого года.
За последние три месяца наблюдается замедление темпов снижения индексов S&P/Case-Shiller в годовом исчислении. Рекордное падение показателей было зафиксировано в январе текущего года, когда индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 19.4%, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 19%.
По сравнению с пиковыми значениями, зафиксированными во II квартале 2006 года, в апреле индекс S&P/Case-Shiller-10 снизился на 33.6%, а индекс S&P/Case-Shiller-20 – на 32.6%. Средние цены на дома в США в апреле 2009 года находились на том же уровне, что и в середине 2003 года.
В апреле наибольшее снижение цен в годовом исчислении наблюдалось в Финиксе (-35.3%), Лас-Вегасе (-32.2%) и Сан-Франциско (-28.0%). Лучшие результаты продемонстрировали Денвер, Даллас и Бостон, где снижение цен в годовом исчислении составило 4.9%, 5.0% и 7.7% соответственно.
По сравнению с предыдущим месяцем в наибольшей степени цены снизились в Лас-Вегасе – на 3.5%. Даллас стал лидером повышения – за период с марта по апрель цены на дома в регионе выросли на 1.7%.
Глава индексного комитета в агентстве Standard & Poor's Дэвид Блитцер сообщил: «Темпы снижения цен на жилую недвижимости в апреле замедлились. Помимо индексов 10-City и 20-City Composites, 13 из 20 крупнейших метрополий США заявили об улучшении динамики цен в годовом исчислении в апреле по сравнению с годовыми показателями марта. Более того, каждая метрополия, за исключением Шарлотт, зафиксировала улучшения в месячной динамике цен. Несмотря на то, что, основываясь на данных за один месяц, невозможно определить, начался ли разворот цен, похоже, что в некоторых регионах началась стабилизация. Мы входим в сильный сезонный период на рынке недвижимости, и нам потребуется некоторое время для того, чтобы определить, началось ли реальное восстановление. Фондовый рынок в марте достиг нижней точки спада, а индексы потребительского доверия развернулись к повышению. Этот отчет указывает, что улучшение тенденций наблюдается и на рынке недвижимости.