| 11.02.2009 11:20 |
Только каждый 30-ый договор с соинвестором жилья в Москве заключается не по "серым схемам" |
МОСКВА, 11 фев - РИА Новости. Лишь каждый тридцатый договор с соинвестором жилья в Москве заключается в соответствии с нормами 214-ого федерального закона "О долевом строительстве", а остальная часть денег от дольщиков привлекается путем "серых схем", сообщил в среду в интервью РИА Новости заместитель председателя комитета ГосДумы по бюджету и налогам, один из авторов поправок к 214-ому ФЗ Александр Коган.
С момента вступления в силу 214-ого Федерального закона "Об участии в долевом строительстве жилья", который должен был серьезно защитить дольщиков, инвестирующих свои деньги в строительство жилья, прошло уже почти 5 лет. В свое время закон вызвал большие нарекания у участников рынка, и, по их мнению, так и не стал эффективным. В настоящее время депутаты разработали поправки в 214-ый ФЗ, которые, c одной стороны - ужесточают ответственность строителей перед дольщиками, а с другой - дают ряд "пряников" и для девелоперов.
По словам Когана, большинство застройщиков после вступления в силу 214-ого ФЗ в 2005 году, чтобы не "попадать" на штрафы и неустойки, которые они, например, обязаны платить дольщику в случае задержки ввода дома в эксплуатацию, стали использовать полулегальные схемы, в обход 214-ого ФЗ.
Как отметил Коган, спустя год после вступления в силу 214-ого ФЗ, авторы поправок в него проанализировали ситуацию на строительном рынке РФ - доля незаключенных договоров долевого участия в строительстве в 2006 году от необходимого числа тогда составила 84.
По его словам, к примеру, такие регионы, как Брянская область, Краснодарский край, Кировская область, Чувашия, Курганская область "сейчас стали выходить на хорошие показатели работ по 214-ому ФЗ".
Как указал Коган, самой распространенной "серой схемой" на рынке жилищного строительства в России является предварительный договор с покупателем о заключении договора купли-продажи в будущем, а следующей по популярности следует использование вексельных схем.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.