| 16.10.2008 14:29 |
Объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость в 2008 г. по сравнению с годом ранее уменьшится в 2 раза |
Москва, 16 октября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Объем мировых сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость по итогам 2008 г. по сравнению с 2007 г.уменьшится примерно в два раза. Об этом говорится в докладе "Мировое движение капитала", подготовленном специалистами консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Такой прогноз эксперты сделали исходя из значительного снижения объемов прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в мире по итогам первых шести месяцев 2008 г. По их подсчетам, в январе - июне этого года общий объем сделок в мире по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость сократился, по сравнению с аналогичным периодом 2007 г., на 41% до 233 млн долл., а объем сделок по международным прямым инвестициям в коммерческую недвижимость - на 43% до 104 млрд долл.
По их мнению, в последние месяцы 2008 г. и в 2009 г. большинство сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость в мире будет в основном происходить за счет собственных средств компаний.
В основном, полагают эксперты консалтинговой компании, в ближайший год объемы сделок по прямым инвестициям в коммерческую недвижимость в мире будут расти за счет так называемых корпоративных продаж.
В частности, указывается в отчете, только в первой половине 2008 г. объемы сделок по корпоративным продажам составили 33.9 млрд долл., причем 56% всех продаж пришлось на Европу, около трети продаж - на Азиатско-Тихоокеанский регион, а 9% продаж - на Северную и Южную Америку.
При этом, рассказывается в докладе о движении капитала, самыми активными игроками на рынке прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в первые шесть месяцев 2008 г. были ближневосточные и немецкие открытые фонды.
Так, уточняется в отчете, объем немецких инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость достиг в первой половине этого года 8 млрд долл., а за пределами своего региона германские инвесторы приобрели коммерческую недвижимость на сумму более 4 млрд долл., причем основным направлением их деятельности была Япония.
В свою очередь вложения в недвижимость из стран, входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), в январе - июне 2008 г. составили 5 млрд долл., причем их львиная доля – 73% - была осуществлена на рынках США и Великобритании, на которых отмечалось значительное падение цен, добавляется в исследовании.