| 28.02.2024 10:10 |
Верховный суд РФ поддержал взыскание с экс-застройщика ФЦСР 2,1 млрд руб в пользу Москвы |
МОСКВА, 28 фев – РИА Новости. Верховный суд России решил не пересматривать судебные акты двух нижестоящих инстанций, которые по иску правительства Москвы взыскали около 2,1 миллиарда рублей с обанкротившегося ЗАО "ФЦСР", бывшего застройщика жилого комплекса "Квартал Триумфальный" (ранее – "Кутузовская миля").
Как следует из информации в картотеке арбитражных дел, судья ВС РФ Елена Борисова отклонила кассационные жалобы ответчика, а также нескольких компаний и физлиц, в том числе Марины Сечиной, бывшей жены главы "Роснефти", которую источники на столичном рынке недвижимости называют фактическим владельцем ФЦСР. В материалах дела она названа кредитором компании.
В начале февраля ВС РФ приостановил исполнение обжалованных постановлений Девятого арбитражного апелляционного суда и арбитражного суда Московского округа до окончания производства в своей кассационной инстанции.
Иск поступил в арбитражный суд Москвы в 2021 году. В нем мэрия пыталась взыскать долг по инвестконтракту от 31 января 2002 года. По его условиям, ФЦСР обязался провести реконструкцию нескольких кварталов в районе Фили-Давыдково со сносом 33 жилых домов и строительством на их месте нового жилья и объектов соцкультбыта.
Контракт предусматривал, что 30% жилых площадей в новых домах получит Москва и это жилье отдадут жителям снесенных домов. Свою долю в 30% (33,8 тысячи квадратных метров) город получил в 2014 году. Но этого жилья не хватило для переселения, и власти Москвы предоставили на эти цели еще 139,2 тысячи квадратных метров – 2411 квартир.
Большая часть жилья была передана жителям до возбуждения в 2016 году дела о банкротстве ФЦСР, а 174 квартиры оценочной стоимостью около 2,1 миллиарда рублей – уже после возбуждения. Стоимость этих квартир, считая их текущей задолженностью ФЦСР, мэрия и потребовала взыскать с экс-инвестора.
Первая инстанция отклонила иск сразу по нескольким основаниям. Она, в частности, указала, что контракт не предусматривал обязанность инвестора выделять более 30% жилья, что обязательства должника не являются текущими и должны рассматриваться в банкротстве, и что истцом пропущен срок исковой давности. Апелляционный суд признал все эти выводы неверными и удовлетворил иск, отметив, что инвестор не исполнил свою предусмотренную контрактом обязанность переселить всех жителей. Апелляцию поддержал затем и суд округа.
Арбитражный суд Москвы в октябре 2018 года признал ФЦСР банкротом по заявлению девелопера АО "Галс". Конкурсное производство продолжается.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.