| 27.12.2023 12:34 |
ЦБ РФ с марта ужесточает для банков выдачу ипотеки закредитованным заемщикам |
Добавлены подробности (в третьем абзаце и после четвёртого), соответственно расширен лид.
МОСКВА, 27 дек - РИА Новости. ЦБ РФ ужесточает с 1 марта 2024 года для банков выдачу ипотеки, чтобы ограничить риски закредитованности граждан - повышает надбавки к коэффициентам риска по кредитам, после выдачи которых у заемщика показатель долговой нагрузки (ПДН) будет более 80%, говорится в сообщении регулятора.
"Банк России повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы ограничить риски закредитованности граждан", - сказано в сообщении.
"Чтобы... ограничить рост ипотеки за счет вовлечения уже высокозакредитованных граждан, а также стимулировать банки использовать официальную информацию о доходах заемщика для оценки ПДН, Банк России дополнительно повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по кредитам с высоким ПДН", - уточняет регулятор. А согласно таблице, приведенной в сообщении, вырастут надбавки по кредитам с ПДН свыше 80%.
Повышение макропруденциальных надбавок будет способствовать улучшению стандартов кредитования и более сбалансированным темпам роста ипотеки, рассчитывают в ЦБ. "В случае стабилизации ситуации и возврата кредитных организаций к более консервативным стандартам кредитования Банк России будет готов смягчить требования по макропруденциальным надбавкам в ипотеке", - обещает регулятор.
ПДН - это отношение суммы среднемесячных платежей заемщика по всем кредитам и займам, в том числе по вновь выдаваемому кредиту, к его среднемесячному доходу. Если на выплаты по кредитам и займам у человека уходит 50% его доходов или больше, такой ПДН считается высоким. А по данным ЦБ, около половины ипотечных кредитов выдается людям с долговой нагрузкой более 80%, то есть у которых в итоге платежи по кредитам будут "съедать" более 80% доходов.
ЦБ напомнил, что с 1 октября существенно повысил макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам в сегментах с низким первоначальным взносом и высоким значением ПДН. И вместе с повышением с 20 сентября требований к первоначальному взносу по госпрограммам (с 15 до 20%) это привело к тому, что доля кредитов с первым взносом до 20% в выдачах значительно сократилась: с 50% в третьем квартале до 15% в октябре — ноябре. Однако доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, остается высокой, указал регулятор.
При перепечатке и цитировании (полном или частичном) ссылка на РИА "Новости" обязательна. При цитировании в сети Интернет гиперссылка на сайт http://ria.ru обязательна.