Самолет ГК (SMLT)

​​✈️ Самолет взлетает на ажиотаже с ужесточением льготной ипотеки

Крупнейший российский девелопер опубликовал ожидаемо сильный финансовый отчет за вторую половину и весь 2023 год.

Во втором полугодии выручка продолжила демонстрировать высокие темпы роста за счет расширения земельного банка Самолета, активного спроса населения в преддверии ужесточения льготной ипотеки, а также приобретении московского девелопера ГК МИЦ. EBITDA продолжает расти на фоне активного роста цен на новостройки, а также эффективного контроля компании за операционными издержками.

Также Самолет опубликовал сильные операционные результаты за первый квартал 2024 года. Несмотря на снижение максимального размера базовой программы льготной ипотеки до 6 млн рублей, компания сохраняет высокие темпы роста продаж благодаря относительно невысокой средней стоимости квартир на рынке недвижимости.

Несмотря на осторожный взгляд на рынок недвижимости в этом году, аналитики Тинькофф Инвестиций положительно оценивают перспективы акций Самолета и на данный момент сохраняют целевую цену в 4 400 рублей за бумагу. После подробного изучения отчета, возможно, вернемся с обновлением таргета по бумагам девелопера.

ЛСР с февраля выросла на 50% а здесь уровни те же, и то потому что подросли немного.
Весь прошлый год пиарили бумагу, а толку НОЛЬ !

💫💫💫 Самолет (SMLT) подтверждает статус быстрорастущей компании.

Самолет опубликовал отчётность МСФО за 2023 год:
✍️ Выручка 256 млрд руб., +49% г/г
✍️ Скорр. EBITDA 92 млрд руб., +90% г/г
✍️ Прибыль 26 млрд руб., +71% г/г

Рост выручки составил +49% за год в 2023 году, при таком росте выручка растёт в 2.2 раза за два года.

Компаний с такими темпами роста выручки на Мосбирже всего четыре!

При этом Самолет торгуется по 3.8х EV/EBITDA 2024 года, хотя другие быстрорастущие компании торгуются под 10x EV/EBITDA и выше.

👉 Подробнее о растущих компаниях и их оценке - в рейтинг компаний роста РДВ https://t.me/AK47pfl/17489

💫💫💫 Самолет (SMLT) подтверждает статус быстрорастущей компании.

Заместитель генерального директора Самолета по экономике и финансам Наталья Грознова о дальнейшем росте:

Мы видим на рынке возможности, обусловленные временным снижением продаж из-за высокой ключевой ставки, что формирует отложенный спрос за счет сберегательных тенденций среди населения. По нашим прогнозам, сформировавшийся навес спроса на рынке станет ключевым драйвером высоких продаж в 4 квартале 2024 года и в 2025 году, поэтому мы планируем запустить 48 проектов до конца 2025 года в 12 регионах страны, а также значительно увеличить долю в одном из самых маржинальных рынков страны – в Москве

🏠 Самолёт нарастил чистую прибыль на 71% г/г по итогам 2023 года

Застройщик объявил финансовые результаты по МСФО за 2023 год и операционные результаты за I квартал 2024 г. Бумаги компании на отчётность в моменте отреагировали ростом на 2%, до 3865 руб. ☝️

📍Самолёт – наш фаворит в секторе строительства. Целевая цена акции на 12 месяцев – 5300 руб., потенциал роста 38,5%.

Подробный обзор результатов здесь.
https://telegra.ph/Samolyot-narastil-chistuyu-p...

Аналитический Центр ПСБ

ЦБ РФ рассчитывает, что массовая льготная ипотека завершится этим летом – Набиуллина

Меня просто ждали

Аналитический центр ПСБ можно разгонять

сами похоже встряли с этим Самолетом и не знают кому слить бумаги
дивы там намечаются аж 80 руб и кто будет покупать такого фаворита, его сейчас то не берут а уж по 5 тыс он с такими дивами и никому не нужен

похоже отсечка вчера была. валимся на 2%

пора делать новые вбросы , про то какая замечательная компания и какие ее жду радужные перспективы!
можно очередной фейковый бай-бек объявить.

Итоги 2023 г.: новый российский лидер по объемам текущего строительства

ГК Самолет раскрыла операционные показатели и консолидированную отчетность по МСФО за 2023 г.
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gk_samolet_smlt/itogi_20...
В отчетном периоде общая выручка компании выросла на 58,3%% до 256,1 млрд руб., а объем продаж жилой недвижимости составил 1 574 тыс. кв. м. (+47,0%). Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств выросла на 7 п.п. и составила 89%. Средняя цена за квадратный метр составила 187,3 тыс. руб., увеличившись на 8,6%. Такая динамика стала возможна благодаря рекордному объему запусков новых проектов (1 258 тыс. кв. м.), в т. ч. приобретенного девелопера ГК МИЦ, расширению географии присутствия, а также увеличению спроса на недвижимость на фоне роста ключевой ставки Банка России и ослабления рубля. По объемам текущего строительства ГК Самолет вышла на первое место в стране.
Валовая прибыль выросла на 71,1% до 88,9 млрд руб. на фоне увеличения рентабельность по валовой прибыли с 30,2% до 34,7%.
Коммерческие и управленческие расходы показали схожую динамику, прибавив 72,8%. Среди прочих статей доходов и расходов отметим доход в размере 8,6 млрд руб., отраженный в отчетном периоде, главным образом, в качестве эффекта от внесения земельных участков партнерами компании по совместному предприятию, а также единовременный доход от выгодной покупки в сумме 4,4 млрд руб., образовавшийся в ходе ряда сделок по приобретению активов (ГК МИЦ и др.). В результате операционная прибыль компании прибавила 77,9%, составив 71,3 млрд руб., а показатель скорректированной EBITDA компании вырос на 89,7% до 91,5 млрд руб.
Долговая нагрузка компании с учетом проектного финансирования возросла с 282,6 млрд руб. до 512,6, а ее обслуживание обошлось компании в 26,4 млрд руб. При этом объем проектного финансирования (банковские кредиты эскроу) составил 414,8 млрд руб. В результате показатель скорректированного чистого долга сократился с 77,8 млрд руб. до 75,9 млрд руб.
С учетом внушительной величины прибыли, приходящейся на неконтролирующие доли, ГК Самолет смогла заработать чистую прибыль в размере 16,4 млрд руб. (+43,7%).
Среди новых моментов отчетности стоит отметить начало публикации ключевых показателей по новым регионам присутствия (Тюмень, Владивосток), а также  в секторе ИЖС.
Вместе с отчетностью компания представила ориентиры по ключевым показателям на текущий год. Продажи первичной недвижимости должны составить 2,7 млн. кв. м, при этом размер выручки ожидается на уровне около 500 млрд руб., а показатель скорректированная EBITDA - 130 млрд руб.
По итогам вышедшей отчетности мы учли опубликованные ГК Самолет ориентиры по ключевым показателям на текущий год. Снижение доходности акций компании связано со смещением биссектрисы Арсагеры на более поздний период. Отметим, что наша модель не учитывает дополнительное раскрытие акционерной стоимости, связанное с размещением новых сервисов компании на бирже (прежде всего, Самолет-Плюс).
См. таблицу: https://bf.arsagera.ru/gk_samolet_smlt/itogi_20...
* - скорректированный собственный капитал на акцию, рассчитанный с учетом переоценки рыночной стоимости портфеля проектов
Мы планируем вернуться к обновлению модели компании после публикации рыночной стоимости портфеля проектов за 2023 г. В настоящий момент акции компании торгуются с P/BV скор. 2024 около 1,0 и продолжают входить в число наших приоритетов в строительном секторе.
___________________________________________
Телеграм канал: https://t.me/arsageranews

Подробнее о выборе акций, расчете потенциальной доходности и принципах формирования и управления портфелем читайте в книге «Заметки в инвестировании»: http://arsagera.ru/kuda_i_kak_investirovat/knig...

Полный курс лекций об инвестициях в свободном доступе по ссылке: https://www.youtube.com/playlist?list=PL_-BehZh...

Выходим на новые рынки – Самолет Плюс запустил сервисы для флипперов «Флиппинг Плюс» 🚀

🤩 Флипперы – это люди, покупающие «вторичку» для перепродажи после обновления, например, ремонта, по более выгодной цене. С помощью нашей экосистемы они смогут провести весь цикл сделки: от выбора и покупки квартиры до ее дизайна, ремонта и продажи. По итогам этого года планируем получить от развития данного направления выручку в 4,7 млрд рублей и оказать услуги 5 тысячам флипперов.

Почему это важно для инвесторов❓
🆙 Рынок флиппинга является очень перспективным: несмотря на высокую ключевую ставку, полностью готовые для жизни квартиры продолжают пользоваться хорошим спросом на вторичном рынке, так как их пока очень мало. Флипперов же сейчас около 200 тысяч, но тех, кто совершает хотя бы одну сделку в квартал – примерно 10 тысяч. Наше платформенное решение позволит им получить полноценный сервис, которого раньше не было на рынке, а мы сможем легко масштабироваться.

https://mfd.ru/blogs/posts/view/?id=219500
🐹Самолёт.
🥜Ничего не менял на прошлом рисунке, лишь добавил красную линию - предыдущий минимум.
🥜Итак суть была в том, что как только началась волна снижения к предыдущей волне роста, я поставил знак вопроса, мол где сформируется новый минимум и если в структуре свежеиспечонной ростовой тенденции, то следующая волна роста пойдёт на предыдущий перехай.
🥜Как мы видим волна снижения затянулась, тут ещё подсобила и конъюктура рынка, очень не кстати!((( Но и соответственно новый минимум пока не сформирован!!!
🥜Сейчас цена пришла к одной из трендовых, посмотрим будет ли на ней реакция, это ведь тоже один из вариантов поддержки. Ну и плюс самое важное не уехать ниже красной линии. Пока цена выше, мы в действующей тенденции и пока с точки зрения структуры всё нормально.
🥜Я в этой бумаге не хочу спекулировать, надоело, хочется что-то подержать, соответственно на этих волнах я и не выскакивал. Уверен, что ростовые триггеры будут постепенно реализовываться и на дистанции всё встанет на свои места, а котировки увидим значительно выше!

🐹Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

🐹Заходите к Хомяку в гости, поторгуем вместе: https://t.me/%204-I0ZRbmdTg4Nzcy (АО "Хомяк с биржи. Инвестиции и трейдинг".)

📚 Объемы текущего строительства в России

2017 VS 2024, млн кв. м
✍ Самолет (SMLT): 0.9 -> 5.5 (+511%)
✍ ПИК (PIKK): 4.1 -> 4.6 (+12%)
✍ ЛСР (LSRG): 3.9 -> 2.1 (-46%)
✍ Эталон (ETLN): 0.8 -> 0.9 (+13%)

СД Самолет сегодня рассматривает вопрос о дивидендах 2023г

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня рассматривает вопрос о дивидендах за 2023г
https://t.me/Finans_info/512

Самолёт снова отличился...

Дольщики ЖК «Квартал Сабурово» не могут получить свои квартиры из-за разного ИНН: стройку заморозили, а людям предложили жильё в другом ЖК, но банк не одобряет операцию.

В 2023 году стройка ЖК «Квартал Сабурово» остановилась. Менеджеры «ГК Самолёт» предложили покупателям квартир два варианта: переход в ЖК «Пятницкие Луга» или выход из договора долевого участия. Последний вариант никого не устраивал: за это время увеличились сумма первоначального взноса и процентная ставка.

Дольщики, согласившиеся на переход, рассказали «Базе», что и этот вариант оказался проблемным. Банк отказался принимать заявление на замену собственности из-за разных ИНН у застройщиков. При этом менеджеры из офиса продаж продолжают обещать, что разберутся. Похожая история у других владельцев недостроенных квартир в ЖК «Квартал Сабурово»: они отправили документы в конце февраля и по сей день получают отказы от банка.

Некоторым всё-таки одобрили переход. Они считают, что проблема не в застройщике и «Сбербанке», а в «ДомКлике», через который проходят операции. «Сбербанк» договорился с «Самолётом» о замене залоговой недвижимости, но, судя по всему, из-за несогласованности во взаимодействии «ДомКлика» и «Сбербанка» не все менеджеры «ДомКлика» об этом знают и поэтому присылают шаблонные отказы.

В пресс-службе «ДомКлика» не смогли оперативно ответить на вопросы «Базы».

🔥 Лучший апрель на рынке недвижимости за время наблюдений. Выручка девелоперов* в Московском регионе** в апреле 2024 года +31% к апрелю 2023 года и +79% к апрелю 2022.

Продажи жилья девелоперами в Московском регионе:
✍️ +4% к марту
✍️ +31% к апрелю 2023 года
✍️ +79% к апрелю 2022 года
✍️ +13% к апрелю 2021 года

*Выручка рынка новостроек = поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета по зарегистрированным розничным ДДУ и уступкам, данные Dataflat.
**Московский регион = Москва, Новая Москва и Московская область.

Чего так посыпались сегодня? Есть инфа по дивидендам ? Кинули похоже нас?

По 2 вопросу повестки дня «Предварительное рассмотрение годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «ГК «Самолет» за 2023 год. О рекомендациях Совета директоров годовому общему собранию акционеров ПАО «ГК «Самолет» по распределению прибыли (убытков) по результатам 2023 года.»:
Принять к сведению финансовые результаты деятельности Общества за 2023 год.
Рекомендовать годовому общему собранию акционеров принять следующее решение о распределении прибыли по результатам 2023 года:
Прибыль по итогам 2023 года не распределять. Дивиденды по итогам 2023 года не объявлять и не выплачивать.

https://disclosure.skrin.ru/ShowMessage.asp?id=...

уроды

А есть цифры расчетных дивов за 2023 год? Сколько планировали избушки, блогеры ?

авно актив, у них все радужные перспективы только на словах !

Напомню, дивидендная политика учитывает долговую нагрузку Компании, при этом обеспечивает минимальный̆ уровень фиксированных дивидендных выплат. При соотношении Чистый̆ долг/скорректированная EBITDA < 1,0x на выплату дивидендов будет направлено не менее 50% чистой̆ прибыли предыдущего финансового периода по МСФО. При показателе 1,0х ≤ Чистый̆ долг/скорректированная EBITDA ≤ 2,0х — не менее 33%.

При этом, у застройщика соотношение чистый корпоративный долг/EBITDA на конец 2023 г. составило 1,07х, что является очень комфортным уровнем для любой отрасли. Более того, при любой̆ долговой̆ нагрузке сумма дивидендов Самолёта по дивполтике должна составить не менее 5 млрд руб.

вот так взяли и вытерли ноги об акционеров, положив болт на свой устав!

Тут сам факт того что кинули с дивами первостепенен, сами дивы тут особой роли не играли ( всего пару процентов, в сравнении с тем же ЛСР), но не дали и этого.
Зато везде только и слышишь какая замечательная и перспективная( недооцененная) компания .

У них по див.политике минимум 5 млрд в год, это 80р. на бумагу, должны были дать минимум 80р.
Нарушили див. политику.

Там же вот такая оговорка у них в дивполитике есть, если у меня верная информация.
При этом при любой долговой нагрузке сумма дивидендов составит не менее 5 млрд руб. в год. Возможна замена дивидендов на выкуп акций

Так то оно так, только байбэк у них идёт только на словах, по факту он не проводится должным образом. Они выкупили в прошлом году 5 425 471 бумагу по байбэку, а продали(!) 2 778 613.
Да-да, продали(!). Во время действующего байбэка, половину от того что выкупили, они продали обратно в рынок. Поэтому и загибается бумага пол года уже, на растущем индексе.
А теперь решили еще и на дивы кинуть. А месяц назад сказали что будут придерживаться див. политики и 5 млрд выделили уже.

Почему вы не должны паниковать и рассираиваиься по поводу невыплаты дивидендов Самолета:

https://t.me/invest_or_lost/6492

Приведу контраргументы.

Начнём с того что байбэк на стопе, он не ведётся, по отчёту это видно.
Несмотря на рост показателей, капитализация падает, бумаги валятся с октября прошлого года и падение составляет больше 13%. Бумаги того же ПИКа с того времени прибавили 10%, бумаги ЛСР прибавили 30%. Весь индекс Мосбиржи прибавил 10% и только передовой и инновационный Самолёт валится и конца и края этому не видно. Бумага даже до уровня до СВО не восстановилась, даже не близко к нему.
А приведённые в качестве примера без дивидендов Berkshire Hathaway - так там капитализация растёт постоянно, практически без откатов. Пусть Самолёт тоже не платит дивиденды, но должен быть тогда рост капитализации, этого и близко нет.
А Х5 даже без дивидендов и байбэка уже торгуется выше уровня СВО.

По факту все это туфта !
Нет никакого роста капитализации, с дивами ( жалкие пару процентов ) и то кинули, байбек левый они его могут продлить и до 30 года выкупая по чайной ложке.
А все эти разговоры про развитие я каждый год читаю в планах ВТБ

Что за фрикции у вас тут на графике?

Помойный самолет продолжает снижение
И конторы помалкивают , видать денег им не занесли для пиара этой недооцененной и перспективной компании, хотя может и предлагали да они отказались( или мало или репутация важнее).

РДВ отработал заказ и забыл. Самолет пошел на посадку, просьба пристегнуть ремни ...

Это Шойгу виноват. Кампания из единорога превратилась в токсика.