| 20.11.2008 12:14 |
Российские "дочки" иностранных банков сокращают объемы выдаваемых кредитов |
Москва, 20 ноября. /МФД-ИнфоЦентр, MFD.RU/
Российские "дочки" иностранных банков, занимавшие до кризиса лидирующее положение на ипотечном рынке, в октябре резко сократили объемы выдаваемых кредитов и заявляют о дальнейших сокращениях. Об этом пишет "КоммерсантЪ".
Банки объясняют это ростом рисков и сокращением клиентского спроса на ипотеку в связи с ухудшением экономической ситуации.
Сворачивание кредитного бизнеса иностранными игроками де-факто означает остановку ипотечного кредитования на российском рынке - из всех его участников кредиты на жилье продолжают выдавать лишь госбанки.
Как сообщили в "Абсолют банке", в октябре объем выданных банком ипотечных кредитов по сравнению с уровнем сентября сократился почти вдвое, до 1.1 млрд руб. По данным банка "Сосьете Женераль Восток" ("БСЖВ"), объем выданной им ипотеки составил 55.3 млн долл. (порядка 1.4 млрд руб.), что на 17% ниже сентябрьского объема. В "Райффайзенбанке" сообщили, что в октябре объем выдачи сократился "практически вдвое", не предоставив конкретные данные. По данным "Юникредит банка", объем выданной в октябре ипотеки составил 800 млн руб., что на 20% меньше, чем в сентябре. В Городском ипотечном банке, по словам его заместителя председателя правления Игоря Жигунова, снижение объемов пока не произошло, однако это, по его словам, "случится в ближайшие месяцы".
В "Абсолют банке" объяснили снижение объемов выдачи ипотеки ужесточением рисковой политики. "Число людей, которые гарантированно смогут погашать ипотеку в течение двадцати-двадцати пяти лет, сократилось из-за снижения доходов и начавшихся сокращений персонала, - пояснил зампред правления банка Олег Скворцов. - В результате число клиентов, удовлетворяющих всем нашим требованиям, сократилось". В "БСЖВ" снижение объяснили тем, что "многие клиенты, уже получившие одобрение, отложили взятие ипотечного кредита" из-за нестабильности в экономике и неуверенности в своих будущих доходах. При этом в банке отмечают, что в перспективе объемы выдачи снизятся "сами собой" в силу рыночной ситуации. выдачи снизятся "сами собой" в силу рыночной ситуации.
Как пишет газета, массово менять условия выдачи ипотеки российские "дочки" иностранных банков стали с середины октября, когда стали ясны первые масштабы финансового кризиса. Они повысили ставки по ипотечным кредитам в среднем на 1.5-2 процентных пункта, ужесточили требования к заемщикам, отказались от выдачи кредитов, например, на загородную недвижимость. Затем они стали отказываться от рублевой ипотеки, устанавливая на такие кредиты либо заградительные тарифы, либо полностью останавливая их выдачу. По мнению экспертов, на сокращение ипотечного бизнеса повлияло и то, что материнские компании снизили объемы финансирования российских "дочек".
Столь значительное сокращение ипотечного бизнеса "дочками" западных банков означает фактическую остановку ипотечного кредитования, считают эксперты. "Теперь выдавать ипотеку смогут только госбанки и то в значительно меньших объемах, чем раньше", - считает заместитель руководителя блока "Розничный бизнес" "Альфа-банка" Илья Зибарев. Госбанки уже в октябре резко сократили объемы выдачи ипотечных кредитов. В частности "ВТБ 24" в октябре сократил выдачу на 13% до 7.7 млрд руб. В "Сбербанке" неоднократно заявляли о том, что приоритетным теперь является не объем выдачи, а качество кредитного портфеля.